<p><span style="font-weight: bold;">Vivir en el corazón de Bv. Oroño: Amplitud, Luz y Patrimonio</span></p><p>Ubicado en el tramo más exclusivo del Boulevard, entre las calles Zeballos y 9 de Julio, presentamos este semipiso de 3 dormitorios en el emblemático Edificio Excelsior (1960). </p><p>Una oportunidad única para quienes buscan calidad constructiva, techos altos y la calidez de los materiales originales en perfecto estado de conservación.</p><p><br></p><p>Distribución y Ambientes:</p><p>Ingreso: Acceso por una escalera amplia y descansada hacia un recibidor de generosas dimensiones.</p><p>Área Social: Amplio living-comedor con salida directa al balcón al frente. Desde aquí se disfruta de una vista panorámica privilegiada al paseo arbolado del Boulevard.</p><p>Cocina y Servicios: Cocina-comedor totalmente equipada, independiente y funcional. Cuenta con un sector de lavadero separado de gran comodidad.</p><p>Sector Íntimo: Un pasillo distribuidor conecta con un baño completo y los 3 dormitorios, todos equipados con placares y pisos de madera (parque<span style="font-size: 14px;">t) en impecable estado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficies:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Exclusiva: 83,59m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Total: 108,35 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En una zona de nivel socioeconómico medio-alto, a pasos de los Tribunales Provinciales, el Museo Castagnino y el Parque Independencia. Rodeado de la mejor infraestructura de servicios, colegios y oferta gastronómica de la ciudad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Condiciones de Venta:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Apto Crédito Hipotecario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se acepta financiación (consultar plan de cuotas).</span></p>