¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN ROSARIO!<div><br></div><div>Presentamos un lote estratégico ideal para constructores y desarrolladores, ubicado sobre la calle Cafferata (entre San Luis y San Juan), una zona de alta demanda y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Superficie Total del Terreno: 225 m²</div><div><br></div><div>Medidas: 8.66 metros de frente por 25.98 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Potencial de Edificación: El código de edificación base de la zona permite la construcción de Planta Baja y 4 pisos. No obstante, mediante el régimen de mayor aprovechamiento por articulación (compensación económica), el lote cuenta con la factibilidad potencial para desarrollar Planta Baja y 10 pisos (alcanzando una altura aproximada de 30.5 metros).</div><div><br></div><div>Una propuesta sumamente atractiva para optimizar el rendimiento de la superficie edificable en una ubicación clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>Para más información, detalles de los indicadores técnicos o coordinar una reunión, comunicate con nosotros:</div><div><br></div><div>???? Teléfonos: 341 3639859 / 341 2603333</div><div><br></div><div>???? E-mail: luisinegociosinmobiliarios@gmail.com</div><div><br></div><div>???? Instagram: @luisi.negociosinmobiliarios</div><div><br></div><div>???? Luisi Negocios Inmobiliarios</div>